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来源：爱游戏网页版入口 发布时间：2026-06-17 12:18:09
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国贸海上原墅官方售楼处地址：上海市松江区龙源路跟广轩路交汇处（看房请提前预约）
本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。
当楼市的风向转变为自住时代,真正的“赢家”格局早在土地出让那一刻便已定局.而上海今年外环外最大的亮点,一定是「TA」:国贸·海上原墅.
这个含金量有多高?在上海市场趋于冷静的情况下,截至目前147张预售证中,只有约20%的项目认购率超过100%!也就是说,国贸·海上原墅是佼佼者般的存在.
②、地段含金量高:占据松江广富林街道核芯的地段,大学城,万达广场、印象城、上海第一人民医院等生活资源集中在此.
③、精准契合高端市场需求:片区内别墅类产品长期断供,菁英群体的改善需求终于得到释放.
④、产品力问鼎区域标杆:市面上别墅带装修交付的项目很少,「国贸海上原墅」就是其一,“新江南学院派”+高阶会所,包含泳池、私宴厅、下沉庭院会所等,与其他项目拉开质的差距.
五批次加推建面约109㎡的洋房,139套;建面约122㎡的洋房,22套,建面约157㎡的联排,12套;建面约202㎡的联排,2套.
建面约109㎡的墅区洋房,一梯两户+三开间朝南飞机户型,享受别墅级别的社区配套,私密性、采光度、日照、人均绿化面积等等,比普通的高层产品更上一个level!
国贸海上原墅官方统一咨询热线本户型图仅作参考,不作为要约或销售承诺.其装修、家具、陈设等均不属于交付范围.不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准.
具体来看,户型方正,南北通透,5个飘窗+1阳台,尺度感和舒适度远超同价位竞品!
这套户型依旧拥有超高的实得率,6飘窗+1阳台的设计,且无纯走道空间,使得整个户型的可使用面积大大增加.
入户的独立玄关,侧边可放置收纳鞋柜.u字形的厨房,操作台面宽敞.厨房连通餐客厅一体化,整体南北通透.
主卧套房式的设计,可配置1.8m大床+双床头柜+梳妆台,含有步入式的衣帽间+独立主卫,尺度、格局奢阔,给到男女主人尊崇感与私密性.
相比大平层“一层不变”的生活,上下5层的国贸·海上原墅的联排别墅生活情境更立体,更个性化,更私密,更适配大家族多代人居住.
面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美,让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境.
本户型图仅作参考,不作为要约或销售承诺.其装修、家具、陈设等均不属于交付范围.不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准.
联排别墅层高奢阔,约3.15m-3.3m,即使安装新风、中央空调等,丝毫不会感觉压抑.
俗话说,地下室是别墅的灵魂,约5.65米层高的地下空间,带有夹层,能够准确的通过喜好布置成会客厅、茶室、影音房等.
一层客厅挑空约6.45米,还设计了内天井空间,可以充分的利用这些灵动空间.
本户型图仅作参考,不作为要约或销售承诺.其装修、家具、陈设等均不属于交付范围.不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准.
这套联排更是殿堂级的改善选择,非常匹配区域内的高净值客户群体,三代同堂或者五口之家,世代传承.
这背后,更加体现——当下购房者,对于好房子、好产品的强烈需求!国贸·海上原墅的出现,就是天时+地利的诠释.
洋房在外围围合,守护内侧叠拼与联排,隔绝喧嚣;阳光清风自由穿梭,“推窗见绿”成日常.
外立面方面,项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇,采用银灰色及香槟色铝板和涂料、渐暖色石材(仅联排)的组合,带来厚重与轻盈的平衡,在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨,整体呈现诗意东方之美.
社区景观方面,项目以富林风华,十景多花园为核心理念,通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象,将山、水、茶、酒、舟、市等江南文化符号有机融入空间序列,营造一步一景,移步异景的沉浸式归家体验.
国贸·海上原墅作为广富林溯源之作,打造诗意会所空间,包含泳池、私宴厅、下沉庭院等功能.并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源,呈现一处充满国风艺术感的社交场!(展示的售楼部、健身房、瑜伽会所等为临时展示,实际为社区配套用房,后期将移交政府单位,具体用途以政府规划为准.)
国贸海上原墅官方统一咨询热线国贸・海上原墅实景图,仅供参考,以实际交付为准
还有一点更重要的原因,它是由深耕松江的双国企联袂钜制,更懂这片土地的基因!
国贸地产:国贸控股“世界500强”多元化经营背景,辐射全国的战略布局,与城市共生长,海洋生活美学大师;入沪十余载,打造国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦等多个经典项目.
松江交投:松江交投为松江本土政府企业,为松江交通事业和经济社会协调可持续发展做出巨大贡献,助力G60科创走廊发展成为长三角一体化国家战略的重要平台.
松江,被称为“上海之根”.一座广富林,半部松江史!广富林占据绝佳的区位,揽一城精粹于一身.
左邻广富林遗址公园、广富林郊野公园及辰山植物园.南面广富林路一路之隔就是松江大学城.7所高校在此聚集,底蕴浓厚,为广富林注入现代人文底色.
2018年,广富林地区总体方案发布,这块留白的精华地段开启了“规划+成片开发”的序幕.这也是前滩、新杨思、前湾等板块的开发模式,拥有更前瞻的理念、更科学的布局,和更有力的节奏.
国贸海上原墅官方统一咨询热线从规划落地节奏来看,广富林板块也是松江新城“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一,是松江区十四五新城重点发力打造的、具有集中度、显示度的重点区域之一.
目前,广富林区域系列高品质办公楼宇及万科龙湖等高端住宅在建,印象城二期在建,华政高中及上海市实验学校松江新城分校均在建设之中.集历史背景和文化、大学园区、地标商业与高端住宅于一体的“新十里长街”,即将华丽成型!
项目位于G60科创走廊沿线,汇聚高新技术企业、科研机构与创新人才集群.项目依托松江枢纽战略区位,无缝连接大虹桥商务区与全球科创资源,以“产城融合”模式赋能城市生长.
目前已入驻世界500强企业超40家,8个超5亿元项目如小米、海尔、正泰等有名的公司,甚至部分重点企业占比整个长三角的50%以上,产业集群也会带来的人口聚集效应.
国贸海上原墅官方售楼处地址：上海市松江区龙源路跟广轩路交汇处（看房请提前预约）
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1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。
2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计的基本要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全方面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。
1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不能低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑规划设计方案，否则将无法通过规划审批。
2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。
1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋要额外加装隔音层才能符合新标准。
2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不允许超出33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。
1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装的地方。采用传统窄门设计的住宅有必要进行结构性改造。
2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。
1.管线强制更换：使用年数的限制超过20年的燃气管道和给排水系统一定要进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。
2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。
1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不可以少于6个。早期建设的毛坯房有必要进行二次开槽改造。
2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术来管理，传统图纸设计方式将不足以满足竣工验收要求。
1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。
2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。返回搜狐，查看更加多
